1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+4.6%
千葉市花見川区
32.3万円/㎡
前年比+0.9%
シャルマン幕張2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩15分
1983年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
3,099万円
33.7万円/㎡
1,740
2,646
3,552
4,458
AI査定結果
推定相場価格
3,099万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,646万円〜3,552万円
28.8万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月25日
シャルマン幕張2号棟
2,480万円（27.0万円/㎡）/ 11階 / 92.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 27.0万円 | 11階 | 92.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,990万円 | 36.6万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,190万円 | 37.7万円 | 6階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,980万円 | 36.4万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 2,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,090万円 | 37.8万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 3,090万円 | 37.8万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 26.8万円 | 11階 | 92.38㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | シャルマン幕張2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅15分 | 2,480万円 | 27.0万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/02 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/09 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%上昇、千葉市花見川区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は千葉市花見川区の平均と比較して16.4%割安です。