1978〜1988年築, 専有面積71.77㎡〜91.77㎡の平均販売価格
千葉県
34.4万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市花見川区
26.7万円/㎡
前年比-24.7%
シャルマン幕張2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩15分
1983年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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7階 / 81.77㎡の場合
相場
3,030万円
37.1万円/㎡
2,409
2,823
3,237
3,651
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜3,237万円
34.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
シャルマン幕張2号棟
2,990万円（36.6万円/㎡）/ 7階 / 81.77㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 2,990万円 | 36.6万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,190万円 | 37.7万円 | 6階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,980万円 | 36.4万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 2,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,090万円 | 37.8万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 3,090万円 | 37.8万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 26.8万円 | 11階 | 92.38㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,250万円 | 26.6万円 | 12階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | シャルマン幕張2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅15分 | 2,990万円 | 36.6万円 | 81.77㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 幕張本郷スカイハイツ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/14 | ルネ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2024/01/10 | ベルハイツ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅3分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2022/12/18 | コープ野村新検見川2号棟 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅8分 | 2,198万円 | 28.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/02 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 2,090万円 | 28.3万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2022/11/30 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 2,990万円 | 37.5万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市花見川区では24.7%下落しています。